Mieszkania na sprzedaż: Wzgórza Krzesławickie, Kraków
Na sprzedaż jest 79 mieszkań na Wzgórzach Krzesławickich, z czego 42 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 13 130 zł/m² — o 17% mniej niż mediana ofert w Krakowie (15 800 zł/m²) i o 14% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Wzgórzach Krzesławickich (11 567 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 672 258 zł, a typowe mieszkanie ma około 55 m². Rynek pierwotny to 41% ofert (mediana 13 500 zł/m²), wtórny — 59% (13 088 zł/m²). 14 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 14 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Krakowie.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Wzgórzach Krzesławickich według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 525 000 zł | 13 483 zł | 30 |
| 3 pokoje | 694 000 zł | 13 000 zł | 25 |
| 4 pokoje i więcej | 925 000 zł | 12 000 zł | 22 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Wzgórzach Krzesławickich
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Wzgórzach Krzesławickich?
- Mediana ceny ofertowej to 13 130 zł/m² (79 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Wzgórzach Krzesławickich wynosi 11 567 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Wzgórzach Krzesławickich?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 525 000 zł (13 483 zł/m², 30 ofert). Dla porównania — 3 pokoje: 694 000 zł, 4 pokoje i więcej: 925 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Wzgórzach Krzesławickich są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (13 130 zł/m²) jest o 14% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Wzgórzach Krzesławickich (11 567 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Wzgórzach Krzesławickich jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 14 z 79 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Wzgórzach Krzesławickich?
- Z rynku pierwotnego pochodzą 32 oferty (41%, mediana 13 500 zł/m²), z rynku wtórnego — 47 ofert (59%, mediana 13 088 zł/m²).
Inne zestawienia w Krakowie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.