Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?

Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.

Jak liczona jest mediana?

Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.

Jak często aktualizujecie dane?

Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.

Ceny mieszkań - Księże, Wrocław

Mediana ceny za m² w dzielnicy Księże (Wrocław) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.

Mediana ceny za m²

11 512 zł/m²

Zakres typowy (25–75%)

10 518-13 385 zł/m²

Transakcje (12 mies.)

Dane do czerwiec 2026

Masz na oku konkretne mieszkanie?

Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.

Sprawdź mieszkanie

Ceny miesiąc po miesiącu

−12% rok do roku

Mediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.

Mediana według liczby pokoi

Pokoje	Mediana zł/m²	Oferty zł/m²	Δ oferta	Transakcji
2 pokoje	11 922	—	—	9
3 pokoje	12 431	—	—	14
4+ pokoi	10 696	—	—	11

Najczęstsze ulice (24 mies.)

Ulica	Mediana zł/m²	Transakcji
ul. Turawska	11 786	40
ul. Opolska	12 196	28
ul. Rybnicka	12 992	18
ul. Blizanowicka	12 459	17
ul. Opatowicka	8456	17
ul. Siemianowicka	13 382	16

Skąd te dane

Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 34 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.

Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.

Najczęstsze pytania

Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?: Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
Jak liczona jest mediana?: Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
Jak często aktualizujecie dane?: Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.