Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?

Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.

Jak liczona jest mediana?

Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.

Jak często aktualizujecie dane?

Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.

Ceny mieszkań - Nadodrze, Wrocław

Mediana ceny za m² w dzielnicy Nadodrze (Wrocław) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.

Mediana ceny za m²

14 046 zł/m²

Zakres typowy (25–75%)

10 188-16 892 zł/m²

Transakcje (12 mies.)

238

Dane do sierpień 2026

Masz na oku konkretne mieszkanie?

Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.

Sprawdź mieszkanie

Ceny miesiąc po miesiącu

+2% rok do roku

Mediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.

Mediana według liczby pokoi

Pokoje	Mediana zł/m²	Oferty zł/m²	Δ oferta	Transakcji
1 pokój	17 032	—	—	18
2 pokoje	15 654	—	—	90
3 pokoje	12 764	—	—	83
4+ pokoi	12 756	—	—	47

Najczęstsze ulice (24 mies.)

Ulica	Mediana zł/m²	Transakcji
ul. Mieszczańska	17 513	203
ul. Romana Dmowskiego	16 462	65
ul. Kurkowa	15 076	50
ul. Księcia Witolda	22 800	31
ul. Jedności Narodowej	11 281	29
ul. Pomorska	11 295	29
ul. Kaszubska	13 812	28
ul. Bolesława Chrobrego	10 299	21
ul. św. Wincentego	10 595	15
ul. Ludwika Rydygiera	11 515	15

Skąd te dane

Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 238 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.

Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.

Najczęstsze pytania

Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?: Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
Jak liczona jest mediana?: Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
Jak często aktualizujecie dane?: Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.