Ceny mieszkań - Maślice, Wrocław
Mediana ceny za m² w dzielnicy Maślice (Wrocław) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
−7% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 13 182 | — | — | 16 |
| 2 pokoje | 13 300 | — | — | 74 |
| 3 pokoje | 12 173 | — | — | 105 |
| 4+ pokoi | 11 528 | — | — | 48 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| ul. Stodolna | 12 170 | 162 |
| ul. Rędzińska | 12 148 | 122 |
| ul. Zawidowska | 12 541 | 67 |
| ul. Maślicka | 12 620 | 53 |
| ul. Wilkaska | 10 149 | 49 |
| ul. Bogatyńska | 13 381 | 46 |
| al. Śliwowa | 13 182 | 41 |
| ul. Augustowska | 12 032 | 33 |
| ul. Reszelska | 11 496 | 30 |
| ul. Węgliniecka | 13 275 | 27 |
| ul. Królewiecka | 12 106 | 24 |
| ul. Suwalska | 12 101 | 17 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 243 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.