Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?

Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.

Jak liczona jest mediana?

Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.

Jak często aktualizujecie dane?

Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.

Ceny mieszkań - Szczepin, Wrocław

Mediana ceny za m² w dzielnicy Szczepin (Wrocław) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.

Mediana ceny za m²

13 618 zł/m²

Zakres typowy (25–75%)

11 445-16 600 zł/m²

Transakcje (12 mies.)

199

Dane do lipiec 2026

Masz na oku konkretne mieszkanie?

Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.

Sprawdź mieszkanie

Ceny miesiąc po miesiącu

−19% rok do roku

Mediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.

Mediana według liczby pokoi

Pokoje	Mediana zł/m²	Oferty zł/m²	Δ oferta	Transakcji
1 pokój	15 175	—	—	25
2 pokoje	16 028	—	—	54
3 pokoje	12 887	—	—	78
4+ pokoi	12 209	—	—	42

Najczęstsze ulice (24 mies.)

Ulica	Mediana zł/m²	Transakcji
ul. Braniborska	15 117	263
ul. Kazimierza Michalczyka	15 896	110
ul. gen. Władysława Sikorskiego	20 061	98
ul. Długa	14 204	69
ul. Inowrocławska	14 371	27
ul. Legnicka	13 240	26
ul. Głogowska	11 199	22
ul. Lubińska	10 899	17
ul. Robotnicza	14 034	16
ul. Strzegomska	13 376	16
ul. Słubicka	10 703	15

Skąd te dane

Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 199 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.

Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.

Najczęstsze pytania

Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?: Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
Jak liczona jest mediana?: Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
Jak często aktualizujecie dane?: Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.