Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?

Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.

Jak liczona jest mediana?

Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.

Jak często aktualizujecie dane?

Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.

Ceny mieszkań - Przedmieście Świdnickie, Wrocław

Mediana ceny za m² w dzielnicy Przedmieście Świdnickie (Wrocław) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.

Mediana ceny za m²

13 362 zł/m²

Zakres typowy (25–75%)

10 660-14 724 zł/m²

Transakcje (12 mies.)

122

Dane do sierpień 2026

Masz na oku konkretne mieszkanie?

Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.

Sprawdź mieszkanie

Ceny miesiąc po miesiącu

+14% rok do roku

Mediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.

Mediana według liczby pokoi

Pokoje	Mediana zł/m²	Oferty zł/m²	Δ oferta	Transakcji
1 pokój	14 816	—	—	14
2 pokoje	14 060	—	—	42
3 pokoje	11 570	—	—	56
4+ pokoi	11 646	—	—	10

Najczęstsze ulice (24 mies.)

Ulica	Mediana zł/m²	Transakcji
ul. Tęczowa	14 947	53
ul. Czysta	21 178	40
ul. Tadeusza Kościuszki	12 496	33
ul. Grabiszyńska	13 510	32
ul. marsz. Józefa Piłsudskiego	11 461	27
ul. Hugona Kołłątaja	13 772	23
ul. Joachima Lelewela	16 537	20

Skąd te dane

Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 122 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.

Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.

Najczęstsze pytania

Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?: Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
Jak liczona jest mediana?: Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
Jak często aktualizujecie dane?: Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.