Ceny mieszkań - Psie Pole - Zawidawie, Wrocław
Mediana ceny za m² w dzielnicy Psie Pole - Zawidawie (Wrocław) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
+4% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 13 748 | — | — | 12 |
| 2 pokoje | 12 663 | — | — | 83 |
| 3 pokoje | 11 364 | — | — | 129 |
| 4+ pokoi | 10 521 | — | — | 53 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| ul. Zatorska | 11 904 | 204 |
| ul. Jankiela | 11 038 | 166 |
| ul. Poleska | 10 568 | 54 |
| ul. Gorlicka | 11 551 | 43 |
| ul. Bylinowa | 11 790 | 42 |
| ul. Litewska | 10 674 | 35 |
| ul. Zofii Gumińskiej | 12 293 | 34 |
| ul. Bolesława Krzywoustego | 9839 | 27 |
| ul. Zielna | 11 128 | 23 |
| ul. Kiełczowska | 11 183 | 23 |
| ul. mjr. Jana Piwnika-Ponurego | 10 246 | 19 |
| ul. Rycerska | 13 075 | 19 |
| ul. Wilanowska | 11 150 | 18 |
| ul. Kurlandzka | 13 448 | 16 |
| ul. Nowogródzka | 13 760 | 15 |
| ul. Odolanowska | 12 429 | 15 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 277 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.