Ceny mieszkań - Bieńczyce, Kraków
Mediana ceny za m² w dzielnicy Bieńczyce (Kraków) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
−3% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 14 940 | — | — | 22 |
| 2 pokoje | 13 653 | — | — | 72 |
| 3 pokoje | 12 655 | — | — | 97 |
| 4+ pokoi | 11 708 | — | — | 38 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Osiedle Kazimierzowskie | 12 293 | 76 |
| Osiedle Albertyńskie | 12 632 | 62 |
| Osiedle Józefa Strusia | 11 671 | 52 |
| gen. Leopolda Okulickiego | 14 500 | 42 |
| Osiedle Kalinowe | 12 292 | 42 |
| Osiedle Jagiellońskie | 12 751 | 41 |
| Osiedle Na Lotnisku | 12 136 | 38 |
| Osiedle Przy Arce | 13 089 | 25 |
| Bieńczycka | 15 774 | 20 |
| Marii Dąbrowskiej | 16 224 | 17 |
| Fatimska | 12 568 | 15 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 229 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.