Ceny mieszkań - Prądnik Biały, Kraków
Mediana ceny za m² w dzielnicy Prądnik Biały (Kraków) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
+4% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 15 784 | — | — | 135 |
| 2 pokoje | 15 767 | — | — | 626 |
| 3 pokoje | 14 553 | — | — | 651 |
| 4+ pokoi | 13 486 | — | — | 319 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Papierni Prądnickich | 14 979 | 547 |
| Stefana Banacha | 14 476 | 492 |
| Zygmunta Glogera | 15 797 | 217 |
| Sosnowiecka | 14 458 | 207 |
| Józefa Wybickiego | 18 083 | 160 |
| Piaszczysta | 15 032 | 146 |
| Władysława Łokietka | 12 162 | 131 |
| Eliasza Radzikowskiego | 14 595 | 121 |
| Josepha Conrada | 14 931 | 109 |
| Piaskowa | 14 846 | 87 |
| Siewna | 13 340 | 84 |
| Stawowa | 16 254 | 78 |
| Macieja Słomczyńskiego | 14 712 | 73 |
| Józefa Chełmońskiego | 15 774 | 72 |
| Krowoderskich Zuchów | 13 284 | 66 |
| Generała Franciszka Paszkowskiego | 7772 | 60 |
| Piotra Stachiewicza | 13 408 | 57 |
| Pękowicka | 14 177 | 53 |
| Henryka Pachońskiego | 13 484 | 52 |
| Żabiniec | 17 292 | 47 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 1731 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.