Ceny mieszkań - Grzegórzki, Kraków
Mediana ceny za m² w dzielnicy Grzegórzki (Kraków) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
−15% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 19 172 | — | — | 59 |
| 2 pokoje | 19 145 | — | — | 116 |
| 3 pokoje | 16 563 | — | — | 128 |
| 4+ pokoi | 16 562 | — | — | 67 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Grzegórzecka | 18 711 | 243 |
| Dąbska | 19 868 | 91 |
| Prochowa | 23 385 | 48 |
| Aleja Pokoju | 15 064 | 39 |
| płk. Francesco Nullo | 14 076 | 37 |
| Bajeczna | 17 605 | 33 |
| Widok | 13 430 | 26 |
| Masarska | 22 418 | 23 |
| Fabryczna | 22 112 | 22 |
| Aleja Ignacego Daszyńskiego | 16 986 | 22 |
| Rakowicka | 18 861 | 20 |
| Na Szaniec | 14 500 | 15 |
| Cystersów | 15 510 | 15 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 370 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.