Ceny mieszkań - Podgórze Duchackie, Kraków
Mediana ceny za m² w dzielnicy Podgórze Duchackie (Kraków) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
+7% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 15 200 | — | — | 37 |
| 2 pokoje | 15 410 | — | — | 159 |
| 3 pokoje | 14 000 | — | — | 213 |
| 4+ pokoi | 12 402 | — | — | 139 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Adama Bochenka | 14 038 | 191 |
| Podedworze | 13 692 | 152 |
| Walerego Sławka | 16 180 | 100 |
| Łużycka | 12 792 | 43 |
| Kordiana | 15 281 | 41 |
| Cechowa | 13 584 | 40 |
| Marii i Bolesława Wysłouchów | 12 611 | 38 |
| Turniejowa | 13 505 | 37 |
| Sebastiana Klonowica | 15 917 | 33 |
| Włoska | 13 740 | 30 |
| Tuchowska | 12 732 | 30 |
| por. Halszki | 14 081 | 26 |
| Białoruska | 13 311 | 23 |
| Jakuba Bojki | 11 191 | 19 |
| Przyjaźni Polsko-Węgierskiej | 16 620 | 19 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 548 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.