Ceny mieszkań - Krowodrza, Kraków
Mediana ceny za m² w dzielnicy Krowodrza (Kraków) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
−1% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 19 188 | — | — | 58 |
| 2 pokoje | 18 304 | — | — | 176 |
| 3 pokoje | 16 197 | — | — | 160 |
| 4+ pokoi | 15 491 | — | — | 65 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Wrocławska | 20 104 | 106 |
| Cieszyńska | 20 088 | 102 |
| Składowa | 18 188 | 90 |
| Aleja Kijowska | 20 218 | 74 |
| Królewska | 15 043 | 52 |
| Juliusza Lea | 15 586 | 45 |
| Mazowiecka | 15 930 | 43 |
| Poznańska | 17 637 | 32 |
| Kazimierza Wielkiego | 15 009 | 28 |
| Czarnowiejska | 14 071 | 24 |
| Litewska | 15 508 | 20 |
| Odlewnicza | 23 043 | 20 |
| Brązownicza | 19 407 | 19 |
| Fryderyka Chopina | 17 207 | 19 |
| Józefa Friedleina | 15 274 | 19 |
| Stanisława Przybyszewskiego | 20 475 | 16 |
| Chocimska | 15 723 | 15 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 459 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.