Ceny mieszkań - Dębniki, Kraków
Mediana ceny za m² w dzielnicy Dębniki (Kraków) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
−5% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 16 310 | — | — | 95 |
| 2 pokoje | 15 630 | — | — | 322 |
| 3 pokoje | 14 980 | — | — | 306 |
| 4+ pokoi | 13 868 | — | — | 192 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Pychowicka | 16 976 | 258 |
| dr. Jana Piltza | 14 198 | 245 |
| Jana Kantego Federowicza | 15 820 | 220 |
| Karola Bunscha | 15 315 | 157 |
| Kobierzyńska | 15 082 | 147 |
| Lubostroń | 14 446 | 82 |
| Chmieleniec | 13 668 | 57 |
| Profesora Michała Bobrzyńskiego | 14 858 | 52 |
| bpa Albina Małysiaka | 14 824 | 46 |
| Czerwone Maki | 16 140 | 39 |
| Komandosów | 14 183 | 38 |
| Tyniecka | 11 407 | 33 |
| Leona Petrażyckiego | 9004 | 30 |
| Zygmunta Miłkowskiego | 15 348 | 27 |
| Praska | 14 574 | 25 |
| Wacława Lipińskiego | 16 534 | 24 |
| Pszczelna | 15 713 | 24 |
| Komuny Paryskiej | 14 839 | 23 |
| Słomiana | 14 552 | 23 |
| Zachodnia | 15 456 | 23 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 915 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.