Ceny mieszkań - Podgórze, Kraków
Mediana ceny za m² w dzielnicy Podgórze (Kraków) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
+11% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 17 899 | — | — | 129 |
| 2 pokoje | 16 648 | — | — | 683 |
| 3 pokoje | 15 285 | — | — | 605 |
| 4+ pokoi | 14 630 | — | — | 305 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Myśliwska | 14 458 | 829 |
| Mierzeja Wiślana | 15 665 | 355 |
| Rydlówka | 17 581 | 298 |
| Przewóz | 14 864 | 176 |
| Portowa | 18 812 | 152 |
| Półłanki | 10 942 | 140 |
| Lasówka | 14 114 | 132 |
| Pana Tadeusza | 18 654 | 131 |
| Lipska | 13 559 | 110 |
| Zabłocie | 21 104 | 80 |
| Bagrowa | 19 112 | 52 |
| Feliksa Wrobela | 10 656 | 48 |
| Kalwaryjska | 16 000 | 44 |
| Saska | 15 150 | 40 |
| Wielicka | 15 822 | 37 |
| Tadeusza Romanowicza | 19 495 | 33 |
| Golikówka | 15 346 | 29 |
| Tadeusza Szafrana | 18 694 | 27 |
| Dąbrowskiego | 19 845 | 27 |
| Zofii Kossak-Szczuckiej | 10 049 | 25 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 1722 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.