Ceny mieszkań - Czyżyny, Kraków
Mediana ceny za m² w dzielnicy Czyżyny (Kraków) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
−3% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 16 847 | — | — | 28 |
| 2 pokoje | 15 945 | — | — | 151 |
| 3 pokoje | 14 926 | — | — | 160 |
| 4+ pokoi | 13 228 | — | — | 86 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Romana Ciesielskiego | 12 883 | 239 |
| Centralna | 11 670 | 143 |
| Sołtysowska | 16 317 | 109 |
| Bolesława Orlińskiego | 16 984 | 64 |
| Osiedle 2 Pułku Lotniczego | 13 186 | 46 |
| Osiedle Dywizjonu 303 | 13 258 | 43 |
| Osiedle Avia | 16 104 | 40 |
| Galicyjska | 15 984 | 36 |
| bp. Piotra Tomickiego | 15 702 | 30 |
| Dolnomłyńska | 14 182 | 25 |
| Strumyk | 14 615 | 21 |
| Aleja Pokoju | 18 142 | 20 |
| Stanisława Lema | 21 003 | 19 |
| Sikorki | 15 703 | 16 |
| Aleja Jana Pawła II | 16 782 | 16 |
| Franciszka Wężyka | 14 126 | 15 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 425 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.