Ceny mieszkań - Bieżanów-Prokocim, Kraków
Mediana ceny za m² w dzielnicy Bieżanów-Prokocim (Kraków) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
+3% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 15 506 | — | — | 48 |
| 2 pokoje | 14 759 | — | — | 177 |
| 3 pokoje | 13 427 | — | — | 193 |
| 4+ pokoi | 11 883 | — | — | 133 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Mariana Domagały | 14 232 | 146 |
| Henryka i Karola Czeczów | 13 224 | 80 |
| Republiki Korczakowskiej | 14 978 | 67 |
| Mieczysławy Ćwiklińskiej | 14 988 | 60 |
| Facimiech | 14 239 | 57 |
| Erazma Jerzmanowskiego | 13 298 | 53 |
| Aleksandry | 13 157 | 49 |
| Leonida Teligi | 12 536 | 46 |
| Barbary | 16 215 | 46 |
| Okólna | 12 590 | 46 |
| Henryka Sucharskiego | 12 521 | 41 |
| Mała Góra | 13 772 | 40 |
| Spółdzielców | 12 626 | 34 |
| Bieżanowska | 14 411 | 33 |
| Jana Kurczaba | 12 687 | 31 |
| Podłęska | 12 658 | 27 |
| Górników | 15 822 | 25 |
| Telimeny | 12 606 | 24 |
| Ks. Piotra Ściegiennego | 12 184 | 23 |
| Polonijna | 15 912 | 23 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 551 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.