Ceny mieszkań - Mokotów, Warszawa
Mediana ceny za m² w dzielnicy Mokotów (Warszawa) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Oferty vs transakcje
Ceny ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń, transakcyjne - z rejestru RCN. Różnica to przestrzeń negocjacyjna plus zmiana cen w czasie.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
+4% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 20 136 | 19 522 | −3% | 156 |
| 2 pokoje | 19 206 | 19 814 | +3% | 876 |
| 3 pokoje | 17 721 | 19 336 | +9% | 795 |
| 4+ pokoi | 17 646 | 18 733 | +6% | 496 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| ulica Adama Borkiewicza | 17 790 | 324 |
| ulica Bluszczańska | 17 381 | 299 |
| ulica Wołoska | 20 892 | 279 |
| ulica Dywizjonu AK „Jeleń” | 15 482 | 163 |
| ulica Domaniewska | 19 800 | 147 |
| ulica Fabryki „Tewa” | 22 692 | 136 |
| ulica Marzycieli | 16 743 | 130 |
| ulica Puławska | 17 380 | 107 |
| ulica Grejpfrutowa | 20 369 | 101 |
| ulica Bukowińska | 18 374 | 90 |
| ulica Cybernetyki | 19 526 | 88 |
| ulica Stanisława Kierbedzia | 20 616 | 86 |
| Aleja Niepodległości | 17 100 | 85 |
| ulica Powsińska | 18 682 | 81 |
| ulica Mariana Zdziechowskiego | 25 579 | 81 |
| ulica Racławicka | 18 478 | 71 |
| ulica Zygmunta Modzelewskiego | 15 909 | 71 |
| ulica Jana Pawła Woronicza | 19 709 | 64 |
| ulica Jana III Sobieskiego | 15 652 | 56 |
| ulica Czerniakowska | 14 956 | 54 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 2323 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.