Ceny mieszkań - Wola, Warszawa
Mediana ceny za m² w dzielnicy Wola (Warszawa) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Oferty vs transakcje
Ceny ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń, transakcyjne - z rejestru RCN. Różnica to przestrzeń negocjacyjna plus zmiana cen w czasie.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
−4% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 27 008 | 21 823 | −19% | 444 |
| 2 pokoje | 21 857 | 20 754 | −5% | 657 |
| 3 pokoje | 20 072 | 20 010 | +0% | 518 |
| 4+ pokoi | 17 956 | 23 633 | +32% | 184 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| ulica Prosta | 26 385 | 625 |
| ulica Kolejowa | 21 286 | 383 |
| ulica Jana Kazimierza | 20 110 | 338 |
| ulica Redutowa | 18 078 | 310 |
| ulica Krochmalna | 29 562 | 260 |
| ulica Chmielna | 31 897 | 207 |
| Aleja „Solidarności” | 24 377 | 105 |
| ulica Marcina Kasprzaka | 20 947 | 66 |
| ulica Obozowa | 16 600 | 58 |
| ulica Górczewska | 16 378 | 54 |
| ulica Mordechaja Anielewicza | 16 364 | 53 |
| ulica Okopowa | 16 370 | 52 |
| ulica Wolska | 15 128 | 48 |
| ulica Grzybowska | 26 193 | 45 |
| ulica Fort Wola | 20 028 | 40 |
| ulica Józefa Sowińskiego | 19 855 | 40 |
| ulica Płocka | 15 955 | 39 |
| ulica Żelazna | 18 950 | 36 |
| ulica Skierniewicka | 19 259 | 34 |
| ulica Karolkowa | 21 890 | 32 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 1803 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.