Ceny mieszkań - Targówek, Warszawa
Mediana ceny za m² w dzielnicy Targówek (Warszawa) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Oferty vs transakcje
Ceny ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń, transakcyjne - z rejestru RCN. Różnica to przestrzeń negocjacyjna plus zmiana cen w czasie.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
+2% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 15 215 | 17 374 | +14% | 38 |
| 2 pokoje | 14 843 | 14 967 | +1% | 313 |
| 3 pokoje | 14 484 | 13 777 | −5% | 242 |
| 4+ pokoi | 13 319 | 12 095 | −9% | 144 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| ulica Janowiecka | 13 419 | 220 |
| ulica Krzewna | 14 013 | 147 |
| ulica Warszawski Świt | 12 920 | 118 |
| ulica Oliwska | 14 500 | 114 |
| ulica Rembielińska | 17 866 | 93 |
| ulica Pelcowizna | 15 332 | 88 |
| ulica Rzepichy | 13 798 | 64 |
| ulica Suwalska | 13 737 | 48 |
| ulica Krasnobrodzka | 12 877 | 46 |
| ulica Piotra Wysockiego | 13 959 | 45 |
| ulica Ludwika Kondratowicza | 16 136 | 44 |
| ulica Pohulanka | 16 117 | 44 |
| ulica Ostródzka | 11 524 | 39 |
| ulica św. Wincentego | 16 016 | 39 |
| ulica Toruńska | 14 474 | 35 |
| ulica Wyspowa | 14 595 | 29 |
| ulica Malborska | 14 495 | 29 |
| ulica Łojewska | 13 216 | 28 |
| ulica Krasiczyńska | 14 399 | 27 |
| ulica Chodecka | 14 452 | 25 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 737 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.