Mieszkania na sprzedaż: Śródmieście, Warszawa
Oferty
7.9104d
7 min2 200 000 zł20 444 zł/m²
4-pok. · 108 m² · 4 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
8.410d
5 min2 428 700 zł36 798 zł/m²
3-pok. · 66 m² · 2 floor
Warszawa · Śródmieście · from developer
newNeeds finishing
8.148d
6 min2 019 000 zł22 814 zł/m²
3-pok. · 89 m² · 4 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
8.353d
3 min1 490 000 zł30 408 zł/m²
2-pok. · 49 m² · 6 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
8.4587d
9 min2 373 577 zł29 416 zł/m²
4-pok. · 81 m² · 2 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
newNeeds finishing
768d
3 700 000 zł21 512 zł/m²
5-pok. · 172 m² · 3 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
7.949d
2 850 000 zł41 912 zł/m²
2-pok. · 68 m² · 5 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
7.2156d
3 min−34% vs transaction median774 000 zł19 595 zł/m²
2-pok. · 40 m² · 4 floor
Warszawa · Wola · from agency
Move-in ready
8.088d
8 min1 250 000 zł22 282 zł/m²
2-pok. · 56 m² · 1 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
7.155d
4 min1 149 000 zł19 150 zł/m²
51 000 złOct 16
2-pok. · 60 m² · 1 floor
Warszawa · Śródmieście · from owner
Move-in ready
8.215d
9 min−32% vs transaction median1 497 000 zł20 423 zł/m²
2-pok. · 73 m² · 2 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
8.41246d
4 min1 838 532 zł34 900 zł/m²
151 468 złSep 29
2-pok. · 53 m² · 3 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
609d
9 min3 490 000 zł23 267 zł/m²
60 000 złMay 30
5-pok. · 150 m² · 5 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Needs finishing
7.078d
5 min−29% vs transaction median836 000 zł20 900 zł/m²
1-pok. · 40 m² · 1 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
8.619d
9 min2 950 000 zł29 208 zł/m²
3-pok. · 101 m² · 3 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
newNeeds finishing
8.235d
6 min1 900 000 zł20 792 zł/m²
4-pok. · 91 m² · 1 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
7.0103d
−27% vs transaction median1 490 000 zł23 281 zł/m²
30 000 złOct 2
2-pok. · 64 m² · 0 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
7.021d
−26% vs transaction median1 900 000 zł24 902 zł/m²
3-pok. · 76 m² · 0 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Needs renovation
7.5207d
10 min2 750 000 zł19 685 zł/m²
3-pok. · 140 m² · 11 floor
Warszawa · Aleja Jana Pawła II · from owner
Move-in ready
208d
10 min2 750 000 zł19 685 zł/m²
200 000 złOct 20
3-pok. · 140 m² · 10 floor
Warszawa · Śródmieście · from owner
Move-in ready
8.1156d
8 min1 670 000 zł30 926 zł/m²
2-pok. · 54 m² · 1 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Move-in ready
8.217d
5 min1 790 000 zł32 844 zł/m²
2-pok. · 55 m² · 3 floor
Warszawa · Śródmieście · from agency
Needs finishing
Ceny i informacje o mieszkaniach w Śródmieściu
Na sprzedaż jest 755 mieszkań w Śródmieściu, z czego 176 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 23 900 zł/m² — o 36% więcej niż mediana ofert w Warszawie (17 634 zł/m²) i o 15% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych w Śródmieściu (20 762 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 1 159 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 52 m². Rynek pierwotny to 4% ofert (mediana 34 100 zł/m²), wtórny — 96% (23 822 zł/m²). 124 oferty mają cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 159 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Ofert
755
Mediana ofertowa
23 900 zł/m²
Mediana ceny
1 159 000 zł
rata ok. 5917 zł/mies.
Poniżej cen transakcyjnych
124
oferty w cenie na poziomie aktów notarialnych lub niżej
Oferty vs transakcje
mediana transakcyjna RCN20 762zł/m²
oferty o 15% wyżejCeny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.
Ceny mieszkań w Śródmieściu według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 675 000 zł | 24 556 zł | 122 |
| 2 pokoje | 996 000 zł | 22 779 zł | 328 |
| 3 pokoje | 1 750 000 zł | 24 902 zł | 192 |
| 4 pokoje i więcej | 3 000 000 zł | 25 126 zł | 113 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania w Śródmieściu
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Śródmieściu?
- Mediana ceny ofertowej to 23 900 zł/m² (755 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Śródmieściu wynosi 20 762 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Śródmieściu?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 996 000 zł (22 779 zł/m², 328 ofert). Dla porównania — kawalerka: 675 000 zł, 3 pokoje: 1 750 000 zł, 4 pokoje i więcej: 3 000 000 zł.
- Czy ceny ofertowe w Śródmieściu są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (23 900 zł/m²) jest o 15% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Śródmieściu (20 762 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert w Śródmieściu jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 124 z 755 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań w Śródmieściu?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 27 ofert (4%, mediana 34 100 zł/m²), z rynku wtórnego — 728 ofert (96%, mediana 23 822 zł/m²).
Inne zestawienia w Warszawie
Mieszkania do 400 tys. zł w WarszawieMieszkania do 500 tys. zł w WarszawieMieszkania do 600 tys. zł w WarszawieMieszkania do 800 tys. zł w WarszawieMieszkania do 1 mln zł w WarszawieKawalerki w WarszawieMieszkania 2-pokojowe w WarszawieMieszkania 3-pokojowe w WarszawieMieszkania 4-pokojowe i większe w WarszawieNowe mieszkania w WarszawieMieszkania z rynku wtórnego w WarszawieMieszkania z obniżoną ceną w WarszawieMieszkania na sprzedaż: Mokotów, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Białołęka, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Ursus, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Wola, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Praga-Południe, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Włochy, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Targówek, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Wilanów, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Ochota, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Bemowo, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Bielany, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Ursynów, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Praga-Północ, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Żoliborz, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Wawer, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Rembertów, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Wesoła, Warszawa
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.