Mieszkania na sprzedaż: Praga-Południe, Warszawa
Oferty
8 min
10 min
Ceny i informacje o mieszkaniach na Pradze-Południe
Na sprzedaż jest 797 mieszkań na Pradze-Południe, z czego 326 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 17 500 zł/m² — o 1% mniej niż mediana ofert w Warszawie (17 647 zł/m²) i o 8% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Pradze-Południe (16 216 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 850 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 51 m². Rynek pierwotny to 27% ofert (mediana 18 668 zł/m²), wtórny — 73% (16 628 zł/m²). 157 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 140 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.
Ceny mieszkań na Pradze-Południe według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 530 000 zł | 19 221 zł | 84 |
| 2 pokoje | 760 000 zł | 18 256 zł | 345 |
| 3 pokoje | 930 000 zł | 16 610 zł | 275 |
| 4 pokoje i więcej | 1 389 000 zł | 16 099 zł | 93 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Pradze-Południe
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Pradze-Południe?
- Mediana ceny ofertowej to 17 500 zł/m² (797 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Pradze-Południe wynosi 16 216 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Pradze-Południe?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 760 000 zł (18 256 zł/m², 345 ofert). Dla porównania — kawalerka: 530 000 zł, 3 pokoje: 930 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 389 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Pradze-Południe są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (17 500 zł/m²) jest o 8% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Pradze-Południe (16 216 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Pradze-Południe jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 157 z 797 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Pradze-Południe?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 213 ofert (27%, mediana 18 668 zł/m²), z rynku wtórnego — 582 oferty (73%, mediana 16 628 zł/m²).
Inne zestawienia w Warszawie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.