Mieszkania na sprzedaż: Ursus, Warszawa
Oferty
Ceny i informacje o mieszkaniach w Ursusie
Na sprzedaż jest 721 mieszkań w Ursusie, z czego 434 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 15 032 zł/m² — o 15% mniej niż mediana ofert w Warszawie (17 628 zł/m²) i o 5% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych w Ursusie (14 336 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 747 500 zł, a typowe mieszkanie ma około 50 m². Rynek pierwotny to 72% ofert (mediana 14 834 zł/m²), wtórny — 28% (16 051 zł/m²). 61 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 68 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.
Ceny mieszkań w Ursusie według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 434 000 zł | 16 074 zł | 72 |
| 2 pokoje | 587 000 zł | 15 468 zł | 258 |
| 3 pokoje | 795 000 zł | 14 524 zł | 248 |
| 4 pokoje i więcej | 876 000 zł | 14 054 zł | 143 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania w Ursusie
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ursusie?
- Mediana ceny ofertowej to 15 032 zł/m² (721 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Ursusie wynosi 14 336 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Ursusie?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 587 000 zł (15 468 zł/m², 258 ofert). Dla porównania — kawalerka: 434 000 zł, 3 pokoje: 795 000 zł, 4 pokoje i więcej: 876 000 zł.
- Czy ceny ofertowe w Ursusie są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (15 032 zł/m²) jest o 5% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Ursusie (14 336 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert w Ursusie jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 61 z 721 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań w Ursusie?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 518 ofert (72%, mediana 14 834 zł/m²), z rynku wtórnego — 203 oferty (28%, mediana 16 051 zł/m²).
Inne zestawienia w Warszawie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.