Mieszkania na sprzedaż: Bemowo, Warszawa
Oferty
7 min
10 min−17% vs transaction median
10 min−14% vs transaction median
5 min
7 min−10% vs transaction median
Ceny i informacje o mieszkaniach na Bemowie
Na sprzedaż jest 319 mieszkań na Bemowie, z czego 145 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 16 949 zł/m² — o 4% mniej niż mediana ofert w Warszawie (17 634 zł/m²) i o 2% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Bemowie (16 636 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 852 493 zł, a typowe mieszkanie ma około 54 m². Rynek pierwotny to 20% ofert (mediana 17 850 zł/m²), wtórny — 80% (16 557 zł/m²). 52 oferty mają cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 55 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.
Ceny mieszkań na Bemowie według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 570 000 zł | 18 733 zł | 29 |
| 2 pokoje | 750 000 zł | 16 980 zł | 129 |
| 3 pokoje | 1 050 000 zł | 16 234 zł | 94 |
| 4 pokoje i więcej | 1 493 000 zł | 16 200 zł | 66 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Bemowie
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Bemowie?
- Mediana ceny ofertowej to 16 949 zł/m² (319 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Bemowie wynosi 16 636 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Bemowie?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 750 000 zł (16 980 zł/m², 129 ofert). Dla porównania — kawalerka: 570 000 zł, 3 pokoje: 1 050 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 493 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Bemowie są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (16 949 zł/m²) jest o 2% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Bemowie (16 636 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Bemowie jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 52 z 319 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Bemowie?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 65 ofert (20%, mediana 17 850 zł/m²), z rynku wtórnego — 253 oferty (80%, mediana 16 557 zł/m²).
Inne zestawienia w Warszawie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.